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　　（原标题：【原创】嘉实京东仓储基础设施REIT临停后下跌 年内大跌逾两成）

　　在连续三天跌幅超过12%后，嘉实京东仓储基础设施REIT8日早盘宣布临时停牌1小时。公告称，为保护基金持有人的利益，该基金自8日开市起停牌1小时，并于上午10:30起复牌。不过，该基金复牌后继续大跌，开云app早盘下跌近8%，今年以来已下跌21.46%。

　　公告称，该基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过专项计划持有3个分别位于重庆、武汉、廊坊的仓储物流基础设施项目，合计建筑面积35.1万平方米。截至本公告发布之日，本基金三个基础设施项目的租赁率为100.00%，主要承租人仍为京东物流旗下子公司，租赁合同正常履行，租金收缴率为100%，加权平均剩余租期为730天。

　　嘉实基金同时表示，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息。

　　嘉实京东仓储基础设施REIT于1月4日晚公告称，自2024年1月起，武汉项目续租租金较2023年末有所下降。业内认为，其走弱或是因为武汉项目续租价格下滑引发市场担忧。

　　去年以来，受退租等一系列因素影响，以仓储物流园和产业园为底层资产的公募REITs产品，二级市场价格下跌尤为剧烈，已跌破发行价。

　　证券之星估值分析提示京东物流盈利能力较差，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价偏高。更多

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